金山集團有限公司　　　　　　珠海經濟特區森茂設計公司
黃冠阜 　　　　　　　　　　　　　　孫　偉

　　隨著人民生活水平的不斷提高，為滿足居民對高質的需求，在世紀之交，要求住宅的設計和施工具有更多的適應性、靈活性，要求賦予住宅更高的科技含量和文化內涵。
　　現在，住宅建設的核心已從單純滿足人們溫飽型的居住生存條件轉變為提供全方位以人為本、小康型的生活空間這一方面上來。許多房地產商把高級住宅作為開發的重點，大量舒適、高雅、享受型的住宅得以建設。
　　本文作者根據長期的設計與施工實踐，和同行探討新時期多種型式高級住宅的給排水設置問題。

1　 給水系統的設置

　　1.1 水表設置
　　近年來，為保護居民的隱私權利、便于物業管理，在住宅給排水設計時一般都要集中布置水表，避免入戶抄表。
　　集中布置水表分為多樓層集中布置水表和每層樓集中布置水表兩種型式。
　　多樓層集中布置水表時，可以將水表集中設在樓外、樓內(若干層設一個水表間或水表箱)和樓頂，設專用水表箱或水表并。每層樓集中布置水表就是將住宅每一層樓的水表集中設置在一個或幾個位置上。
　　復式住宅可以每兩層樓水表集中設置(因為復式住宅兩個樓層為一個用戶)；也可以每隔四層集中設置水表間或水表箱，其中一部分水表供上面兩層的復式住宅用戶用水，另一部分水表供下面兩層的復式住宅用戶用水。
　　多樓層集中布置水表節省空間、方便管理；每層樓集中布置水表可以共用一根給水管，減少管道投資。兩種布置方式各有利弊，設計時最好能綜合考慮。
　　在北方冰凍地區布置水表時要充分考慮水表的保暖和防凍措施，防止凍壞水表。
　　在建設智能化住宅小區時，應該采用遠傳式水表，做到智能化管理。
　　圖1為多樓層水表集中設置在樓外地面上的作法的系統圖。這是南方地區最常用的水表布置型式。

　　1.2 給水系統計算
　　1.2.1 用水量計算
　　高級住宅其單套建筑面積相對比較大，一般設兩個或多個衛生間，主人房單獨設置衛生間。幾乎所有的高級住宅衛生間內均有大便器、洗滌盆、洗衣機位、浴缸(淋浴設備)等衛生器具。高級住宅的用水量相對較多，我們在計算用水量時一般結合本地區的實際情況來確定住宅生活用水定額值，所取的數值比規范規定的數值要大。
　　本地區住宅生活用水定額經常在300-500L／(人，天)間取值，每套住宅內的人數參考其面積大小按2衛3至4人、3衛4至6人計算。
　　居住在高級住宅內的居民，其生活起居的時間不象普通住宅內的居民那樣統一集中，其用水時間相對比較分散。我們建議確定用水量小時變化系數時數值不要取得太大。
　　本地區小時變化系數一般選用的取值范圍為：2.3--1.8
　　1.2.2 管道水力計算
　　高級住宅的用戶(特別是二次裝修的住宅)常常根據自己的喜好配置淋浴器。不同淋浴器的噴頭，其所需的流出水頭值均不一樣。確定住宅淋浴器配水點前所需的流出水頭值時，宜選取較大的數值。
　　有些住戶室內給水管道相對較長。此時，最好不要憑經驗選取管徑，以防止選用的管徑過小時，管道產生噪音、用水點處的流出水頭不能夠滿足用水要求這些現象發生。一定要經過詳細計算后，再確定管道的管徑。
　　1.2.3　 住戶給水進水管管徑的確定
　　通過總結長期以來的設計經驗，結合設計回訪的實際，我們認為在本地區住戶給水進水管管徑可以按以下方式確定：
　　在住宅只有一個廚房和一個衛生間時，采用管徑為DNl5的管道。(住戶室內給水管道相對較長時采用管徑為DN20的管道。)在住宅有一個廚房、兩個衛生問或更多個廚房和衛生間時，采用管徑為DN25的管道。
　　1.3 管道設置
　　1.3.1 戶內廚房到衛生間或衛生間到廚房之間的管道，應盡可能選取最短的線路布置。
　　如果將給水管敷設在樓板上；在平面上可以取衛生間和廚房兩點間最短的距離敷設管道。若敷設鍍鋅管，最好敷設的管道長度小于一條整管，即敷設的的管道長度小于12米。
　　這樣做的目的是減少管道接頭、降低管道滲漏發生的機會。
　　有的設計人員習慣于將給水管沿墻角直線布置，再轉一次或幾次90度方向敷設至用水點，這使得預埋在樓板內的給水管轉彎太多、管道過長、管道水頭損失加大、易發生滲漏。我們認為沒必要這樣做。
　　圖2為某工程預埋的給水管平面設置，供設計人員參考。(實線部分為給水管合適的敷設位置，虛線部分為給水管不適當的布置位置)

　　1.3.2 給水管宜優先選用給水UPVC管、銅管、聚乙烯管、聚丙烯管、聚丁烯管、鋁塑復合管和鋼塑復合管等管材。應盡量減少或停止使用鍍鋅鋼管，以避免和防止生活用水受到污染。
　　給水管埋地敷設，管徑等于或大于75mm時，建議采用給水球墨鑄鐵管(帶內襯)或給水UPVC管代替普通給水鑄鐵管。
　　埋地或敷設在墊層內的鍍鋅鋼管(其鍍鋅層雖然對管道起防護作用，但不是防腐層)，仍需采取防腐蝕措施。這一點有的設計人員和施工單位沒有重視，應加以注意。
　　1.3.3 為減少建筑物內的給水噪音，宜在住宅每戶進戶給水支管上裝設一個可曲撓橡膠接頭等隔振降噪裝置和配件。(見圖1)

2　排水系統的設置

　　2.1 排水攢管的設置
　　2.1.1 設計時常采用衛生間地坪下降40cm--50cm的作法(即：下沉式衛生間)，在這部分空間內敷設排水橫管。這種作法將排水管設置在本戶內便于更改和檢修管道，尤其適合應用在初裝修住宅中。
　　2.1.2 高級住宅的衛生間幾乎全部都吊頂。這時，可以按照老式衛生間排水支管的作法，將排水橫管敷設在下層衛生間的上部空間，安裝帶檢查口的P型存水彎或S型存水彎。我們認為此種作法不如上一種作法，排水橫管檢修時影響下層住戶。
　　2.1.3 有些住宅(特別是復式住宅)樓上樓下衛生間、廚房不對應，部分廳或房的上部是衛生間或廚房，還有的衛生間或廚房的下面是陽臺或露臺。
　　遇到這種情況時，一般不能在下層空間的上部敷設徘水橫管，也不能降低衛生間地坪，排水橫管的設置需要特殊處理。
　　我們常用的作法是在衛生間地面上敷設排水橫管，裝設后出水式(橫出水)坐便器、邊墻式地漏。這一作法的好處是排水橫管只在衛生間內敷設，不影響下層對應空間正常功能的使用。它的缺點是邊墻式地漏容易造成排水不暢、污水返溢。(見圖3)
　　另一種作法是在衛生間地面上敷設排水橫管、裝設后出水式(橫出水)坐便器，在衛生間地面上設置地漏。這一作法克服了上一種作法的缺點，但要處理好地漏與排水立管間連接的問題，要盡可能縮小地漏排水支管和排水立管這一管道井的斷面尺寸。還有一種作法是抬高衛生間地面，在抬高的地面與原地面間設一個夾層，在夾層內敷設管道。這種作法過去常用，它的缺點是衛生間層高因此被降低，且出入衛生間需要上下 樓梯很不方便。我們不提倡這種作法。
　　以上這些作法也適用于廚房排水橫管的敷設。
　　2.2 排水立管的設置
　　2.2.1 排水立管應盡可能設置在衛生間或廚房的內墻陰角處。最好砌筑管道并將排水立管隱蔽起來。南方地區可以把排水立管敷設在樓外墻上(但要處理好管道出墻處的節點)。
　　2.2.2 部分排水立管在迫不得己的情況下被敷設在廳或房的一角。遇到這種情況宜將排水立管隱蔽在廳和房專設的U型槽或矩形空間內，使得廳和房能夠保持方正。在這些排水立管敷設完成后，需要砌筑管道井。砌筑管道井的目的是將管道與廳、房隔開，確保排水立管的敷設能夠滿足規范要求；另一個目的是可以減少管道的噪音，將噪音對廳、房的影響降低到最小；還有一個目的就是方便對廳、房進行裝飾。
　　2.2.3復式住宅排水立管上的檢查口設置與普通住宅有所不同。我們的作法是：在排水立管的最下層、每戶住宅有排水橫管的排水立管的最低層(可能是復式住宅戶內的第一層，也可能是第二層)、住宅的最上層設置檢查口。這樣做的好處是可以充分發揮檢查口的作用，廳、房內的排水立管上不設檢查口，此處的管道井上也不再留設檢修門，便于廳、房裝飾。

3　衛生器具的設置

　　3.1 高級住宅一般設置兩個或多個衛生間，其中的一個衛生間屬于主人房專用。根據不同地區居民居住習慣的不同，衛生間內衛生器具的設置也不一樣。
　　 本地區主人房的衛生問內大多設置浴缸、洗臉盆、坐便器，也有的按照建設方要求設置淋浴間或掛墻式淋浴器，個別高級住宅主人房衛生間內還設有婦女凈身盆。其它的衛生間一般設置浴缸(有的只設置淋浴噴頭不安裝浴缸)、洗臉盆、坐便器(有些住宅設置蹲式大便器)，在這些衛生間內一般還留有洗衣機位。
　　3.2 住宅的廚房；般配置不銹鋼洗萊盆或其它高級洗菜盆。為方便用水，廚房內最好能配置雙洗菜盆、安裝兩個水龍頭。大多數廚房在用水點處一般先安裝角閥，再用軟管連接角陰和廚房專用高級水龍頭。廚房排水地漏應選用高水封防臭地漏。
　　3.3 有些住宅設有洗衣房。若平面位置允許，在這些洗衣房中為便于洗手最好能安裝一個洗手盆。敷設管道時要注意洗衣機供水水龍頭的安裝高度。
　　根據現有各種型號的洗衣機調查情況，洗衣機供水水龍頭宜安裝在距離地面1.2米高的位置上。
　　3.4 初裝修式住宅二次裝修時，用戶通常根據自己的喜好裝設衛生器具，衛生間內可能安裝坐便器，也可能安裝蹲式大使器。對這樣的住宅，衛生間內怎樣配置排水管道才能滿足不同用戶的要求呢?
　　我們的作法是在衛生間的中部留設坐便器排水接管口；在衛生間最里邊(靠近窗戶處)預留一個D100排水接管口，接管口的位置既能滿足安裝蹲式大便器的尺寸要求，又可以用于安裝浴盆(裝浴盆時，在D100排水接管口上安裝一個D100XD50管口后即可接管)；在浴盆和坐便器之間安裝一個地漏。預留的排水接管口一般高出地面10cm，臨時封堵，以方便用戶二次裝修。
　　圖3為初裝修式住宅某一衛生間的排水管設置。

　　若用戶需要安裝蹲式大便器，選用帶存水彎的蹲式大便器時，可以直接將蹲式大便器裝設在此排水管接管口上；選用不帶存水彎的蹲式大便器時，需要加裝一個P型存水彎后再裝設。
　　衛生間若安裝蹲式大便器，則原來預留的坐便器排水接管口用于安裝洗臉盆(在D100管口上接一個D100×D50大小頭后再接洗臉盆排水管)，原來預留的洗臉盆排水接管口改裝為淋浴排水地漏。即：二次裝修時將原來預留的坐便器位置改為洗臉盆位置、洗臉盆位置改為淋浴位置、浴缸位置改為蹲式大使器位置。
　　圖4為二次裝修后衛生間排水管配置團

4　幾點建議

　　高級住宅在設計和施工中，要遵循以人為本的方針，注重應用新產品、新設備、新工藝、新技術，體現設計和施工為用戶優質服務的原則。
　　4.1 有條件時，應該推廣使用遠傳式水表，使得物業管理智能化。
　　4.2 在適宜地區，可以裝置太陽能熱水器，以節省能源。
　　4.3 選用陶瓷片密封水龍頭、便器節水型水箱配件等新型產品，做到節約用水。
　　4.4 建議超高層住宅選用柔性接口排水管，以滿足建筑物防震的要求。
　　4.5 在缺水的地區，有條件時應設計中水系統。收集利用雨水、空調冷凝水、生活廢水等作為中水水源。以充分利用水資源。

5　說明

　　本文雖然重點探討高級住宅的給排水設置問題，但文章中的許多內容也適用于普通住宅。文中的一些觀點、作法可能不恰當，敬請各位專家、同行指正。