高級工程師：肖東　工程師：張志海

　　摘要：本文敘述了城市生活小區健康飲用水的處理技術應用。在城市新建小區中，目前存在有三種方式的飲用水處理廠，這些水廠在提高居民的飲用水衛生標準和水質質量的同時還可用來提升小區的品質。文中通過列舉三種不同方式的典型實例，簡單介紹了這些小型水廠的工藝、處理效果及投資運行費用。通過建設小區飲用水處理廠將小區的品質得以提高以及為小區找到新的賣點，對房地產開發商來說是小投入大回報。

　　隨著人民生活水平的提高和社會經濟的不斷發展，居民對生活用水的水質要求也愈來愈高。人們對于直接影響到人體健康的飲用水衛生標準和水質質量提出了更高的要求。另外，隨著北京城市建設的飛速發展，目前城鎮建設面積已擴大了四倍，城鎮人口還在不斷增長，而城市供水系統卻擴大不到二倍，供水量的不足和供水水質惡化已成為制約城市發展的重要因素。面對這樣的局勢，北京地區房地產開發商在不斷制造、開發新買點的同時，也意識到提高飲用水衛生標準和質量是業主購房過程中最關心的重要內容之一，特別是在市政管網不能到達的地區，這一情況更為突出。針對這一現實，房地產開發商為解決飲水問題，在建設初期便投入少量資金、人力等興建水處理廠以解決業主的后顧之憂。這種現象在北京周邊地區已屢見不鮮，且已逐漸形成新的趨勢。另外，在北京周邊地區城市管網不能到達的建筑小區，一般采用自備水源井做為供水水源，而這些直接抽取的地下水水質一般不能達到《生活飲用水水質標準》的要求，均需進行處理。這樣，就出現了大量的小區給水處理廠。在城市小區給水廠建設方面，北京京潤公司在實踐過程中積累了大量的寶貴經驗。 城市小區給水廠建設主要有以下幾種類型和方式：一）集中處理，集中供水。二）分散處理，集中供水。三）集中處理，分質供水。現就這三種情況加以說明。

一、 集中處理，集中供水。

　　這種方式適用于中小型住宅小區。即采用集中式綜合處理，集中供給小區用戶。工程實例：北京城北某小型住宅小區，地處四環以外，近期不能接通市政自來水。為解決水源問題，采用自備水源井供水，而當地地下水水質被污染，主要反應有難聞氣味，且水中出現渾濁、絮狀物、發黃等現象。經當地衛生監督檢測部門監測檢驗后發現水中鐵、氟等物質存在超標問題，不能做為生活飲用水水源直接供給居民使用。在此情況下，該小區的開發商果斷決定建設小型水處理廠解決居民用水問題。針對該地區水質情況，我公司提出如下處理流程：

　　深井泵 → 除硫 → 除鐵 → 除氟 → 消毒 → 變頻供水

　　經過小型試驗確定該方案可行，并于當年年內建成并投入使用，處理后的水質各項指標均優于《生活飲用水水質標準》。小區水廠的建成解決了小區居民吃水的問題，深受群眾歡迎。
　　處理前水質：(F)：1.8mg/l 鐵(Fe)：0.57mg/l
　　同時存在：蛋黃臭味(推斷硫化物超標)，水中含有懸浮物，濁度超標。
　　處理后水質：氟(F)< 1.0mg/l 鐵(Fe)< 0.3mg/l，
　　無臭、無味、無懸浮物和濁度。
　　建設小型給水廠成為提高小區品質的一條途徑，同時也給小區售房找到了一個很好的賣點。北京唯一一家港商投資的大型民用住宅小區在建設初期便投資興建了小區自己的飲用水處理廠，對小區所采集的地下水進行處理，以達到國家《生活飲用水水質標準》。該地區地下水水質為高硬、高硝酸鹽氮型水，傳統的處理工藝不能有效的解決此類問題，在經過了廣泛多方的專家論證后，決定采用北京京潤公司的“生物法去除飲用水中硝酸鹽氮”專利技術和“三法凈水除硬”專利技術聯和應用，具體工藝流程如下：

　　主要水質控制指標及投資運行費用如下：

處理量 處理前水質 處理后水質 運行費用 投資 一期 50-70噸 硬度780mg/L
硝酸鹽氮59 mg/L 硬度300mg/L
硝酸鹽氮〈20 mg/L 1.20 150萬 二期 20噸 硬度780mg/L
硝酸鹽氮38 mg/L 硬度300mg/L
硝酸鹽氮〈20 mg/L 1.20 30萬

　　二、 分散處理，集中供水。這種方式適用于大型住宅小區。開發商在小區建設初期為解決用水問題,解除居民顧慮,往往投入少量資金進行小型水廠建設,并逐漸增加水廠數量,使水廠分布在小區周圍,再由這些水廠集中供給小區使用。這種給水處理方式在北京某大型經濟適用房小區得到充分的利用。該小區所采用的地下水水質不能達到國家《生活飲用水水質標準》的規定，不能直接供給用戶使用。故小區開發商在小區建設過程中開始著手設計、建設水處理廠，經過討論決定先建一小型水廠以滿足小區初期建設需要，并確定方案如下：

　　深井泵 → 過濾 → 除氟 → 消毒 → 變頻供水

　　該方案具有投資小、占地少、建設周期短、見效快等優點。該水廠從設計到竣工投入使用僅用了六周的時間。其處理出水均達到國家《生活飲用水水質標準》中的規定，為該小區解決了供水的難題，同時也為該小區的擴大再開發創造了良好的條件。
　　主要控制指標及投資運行費用如下：

處理量 處理前水質 處理后水質 運行費用 投資 一期 80噸 氟3.6mg/l 氟< 1.0mg/l 0.3元/噸 約55萬 二期 80噸 氟3.6mg/l 氟< 1.0mg/l 0.3元/噸

　　三、 集中處理，分質供水。在同一建筑內實行不同水質分質供水。在我國還是近幾年才興起的，而在歐美發達國家例如英國，二十世紀七十年代就已經在城鎮實行了分質供水。即一路為飲水，達到優質水標準；一路為生活用水，達到生活用水標準。不同的國家水質標準也不盡相同。我國在研究了國際上各國家水質標準和我國的實際國情后，制定有《生活飲用水水質標準》、《優質飲用凈水標準》和《瓶裝飲用純凈水標準》等等。最近，即將出臺《飲用水管道分質供水水質規范》，這將使分質供水具有明確的標準可依。
　　小區內搞分質供水，目前有幾種形式，一種是該小區采用地下水做為飲用水水源的（即市政管網暫時還未到達的地區），其水源水質不能達到國家《生活飲用水水質標準》。在這種情況下，開發商為業主著想，同時也為使商品房銷售找一個好的賣點，對該水源進行處理，為節省資金，采用分質供水的方式，既對小區的水源水進行全部處理，使其達到《生活飲用水水質標準》，在此基礎上再對其中一部分達標水進行深度處理，使其達到《優質飲用凈水標準》或是《瓶裝飲用純凈水標準》。這樣既解決了水源水不合標準的問題，同時提高了小區的品質、業主的生活質量，給小區售房找到了一個很好的賣點。 還有一種形式是該小區位于市政管網范圍內，為了提高小區的品質和開發效益，開發商也搞分質供水，即對自來水再進一步處理，使其達到《優質飲用凈水標準》或《瓶裝飲用純凈水標準》。 以京城城南某小區為例，其開發商就很有先見之明，他們選擇了離長安街最近的京郊大興縣某鎮做為房屋開發地，那里地價相對較低，但地下水水質存在問題。為了解決這一問題，開發商的決策者決定采用分質供水的方式使小區的生活用水達到國家《生活飲用水水質標準》，而飲用水則優于《優質飲用凈水標準》，并將其水質保證指標列入其售房書中，做為對業主的一項承諾，這一策略大獲成功，取得了當年開發、當年竣工、當年銷售超過95%的喜人佳績，在后來的人大代表對其業主進行的調查中發現，很多業主在比較選擇買哪里的房的過程中，是因為看中了該開發商將水質保證指標列入售房書中這一點，他們認為敢于這樣做的開發商有膽識、有眼光，有超前意識，買這樣開發商的房子讓人放心。
　　該小區地下水水質同樣是高硬和高硝酸鹽氮，由于受占地面積的限制，我們采用了“三法凈水除硬”專利技術與脫鹽設備相結合的工藝流程對其進行處理，其具體處理工藝流程如下：

　　水質指標：
　　處理前水質：硬度：700～900mg/L，硝酸鹽氮：3535mg/L左右
　　以上兩指標超過國家飲用水標準。
　　處理后飲用水： 硬度<150mg/L，硝酸鹽氮<10mg/L，pH值：6.5—8.0，大腸桿菌<1，無味，無色，余氯≥0.3mg/L。
　　有資料顯示這是最適合人體飲用的水質。
　　生活用水水質：主要控制硬度<450mg/L，其它指標符合《生活飲用水水質衛生標準》。
　　該小區分質供水投資運行費用一覽表

處理水 處理量 處理后達到的水質 運行費用 投資 飲用凈水 20噸 優于部頒《優質飲用水標準》 1.07 133萬 生活用水 40噸 《生活飲用水衛生規范》 0.83

結論：

　　以上列舉的幾種類型水廠在北京周邊地區到處可見，這些小型水廠在小區內別具一格、獨成一景，已經融入小區文化當中，它們在小區居民生活中所起的作用是至關重要的。不論哪一種處理方式，對開發商來說都是小投入大回報，投入一套水處理裝置和設施的資金僅為一套房屋的售價，但其影響決非一套房屋的價值所能比擬的。與此同時，有效的解決了地價與水質不合格的矛盾。為房地產商贏得了更大的開發空間。