3.2資金籌措
本項(xiàng)目采用PPP模式，由社會(huì)資本在惠來(lái)縣成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的資金籌措。項(xiàng)目自有資金比例不得低于總投資的25%，銀行長(zhǎng)期貸款比例不得超過(guò)總投資的75%。
4.項(xiàng)目運(yùn)作方式
本項(xiàng)目采用設(shè)計(jì)-建設(shè)-融資-經(jīng)營(yíng)-移交（DBFOT）模式，合作期為自項(xiàng)目合同生效日起30年（含2年建設(shè)期）。由惠來(lái)縣人民政府授權(quán)惠來(lái)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作為本項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu)，依法開(kāi)展項(xiàng)目有關(guān)工作，進(jìn)行社會(huì)投資人采購(gòu)、合同簽約和監(jiān)管付費(fèi)等權(quán)利義務(wù)。
5. 項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制
根據(jù)污水處理項(xiàng)目特點(diǎn)，本項(xiàng)目缺乏使用者付費(fèi)，也沒(méi)有其他收入來(lái)源，通常由政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)通過(guò)捆綁自來(lái)水費(fèi)收取污水處理費(fèi)，政府再統(tǒng)一向項(xiàng)目公司支付服務(wù)費(fèi)，因此本項(xiàng)目的回報(bào)機(jī)制為“政府付費(fèi)”。
6.土地使用權(quán)
在合作期內(nèi)，政府無(wú)償提供本項(xiàng)目用地給項(xiàng)目公司占用和使用，項(xiàng)目用地的土地權(quán)屬不發(fā)生變化，仍由原土地使用權(quán)人持有。項(xiàng)目公司需自行承擔(dān)與項(xiàng)目土地使用、房產(chǎn)等有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。
本項(xiàng)目用地將按現(xiàn)狀交付項(xiàng)目公司無(wú)償使用，項(xiàng)目公司按照交付時(shí)現(xiàn)狀予以接受（包括地下土層條件），政府方不對(duì)項(xiàng)目公司做出任何保證。
項(xiàng)目公司不得將土地用于項(xiàng)目之外的其他用途，不得將該等土地的使用權(quán)用于抵押或其他擔(dān)保權(quán)益。
編輯：徐冰冰
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